Banyak orang yang memilih instrumen investasi dalam bentuk properti. Sehingga banyak pembangunan rumah atau villa di seluruh Indonesia, termasuk Bali. Namun kebanyakan dari pemilik properti terlalu sibuk dalam hal manajemen. Maka dari itu muncullah jasa manajemen villa di Bali.
Tanda Membutuhkan Jasa Manajemen Villa Profesional
Jasa manajemen villa menjadi keputusan yang bijak apabila Anda merasa tidak memiliki keahlian di dalamnya. Usaha properti sendiri memiliki banyak pekerjaan tambahan, bukan sekedar membeli tanah dan bangunan. Lalu bagaimana tanda bahwa pemilik properti sangat membutuhkan jasa manajemen.
1. Memiliki Banyak Villa atau Properti Lain
Penulis memahami bahwa pelaku investasi properti pastinya tidak hanya memiliki satu dua villa saja, melainkan lebih banyak. Jumlah banguna tesebut membuat poemilik menjadi bingung, mana yang harus diurus terlebih dahulu dan mana yang bisa ditunda.
Melalui jasa manajemen villa, pekerjaan tersebut tentu akan lebih mudah. Pemilik properti hanya perlu duduk manis dan memantau laporan serta pengalaman pelanggan yang bermalam. Semua fasilitas villa pun sudah ada yang mengurus, tidak perlu merasa khawatir akan terjadi kerusakan pada villa.
2. Tidak Memiliki Ilmu Hospitality
Banyak pemilik lahan atau properti lainnya yang tidak memiliki ilmu hospitality. Mereka memilih investasi properti semata-mata ingin menjadikan hartanya sebagai aset. Padahal dalam menjalankan bisnis properti, pemilik harus pandai memberikan pengalaman memuaskan kepada pelanggan.
Namun jika pemilik properti tidak memiliki ilmu tersebut maka akan terjadi kerugian besar. Tidak ada pengunjung yang ingin tinggal di Villa. Maka dari itu jasa manajemen sangat dibutuhkan bagi orang-orang yang tidak paham dengan hospitality dalam bisnis properti.
3. Sibuk Dengan Pekerjaan Lainnya
Sebagai pemilik villa, wajar rasanya bila Anda memiliki pekerjaan utama atau kepentingan lain yang lebih penting. Sehingga tidak ada waktu luang untuk mengurus villa beserta bisnisnya. Pengelolaan bisnis properti dan villa itu sendiri memang sulit. Sehingga akan lebih baik menyerahkan manajemen ke Pemborong Baliku sebagai ahlinya.
Memiliki tim ahli tentu akan sangat membantu dan menyelamatkan dari kerugian properti. Melalui jasa ini, pemilik villa juga bisa memiliki waktu untuk bersantai di tengah kesibukan yang merajalela. Pekerjaan manajemen yang mungkin pemiliknya harus lakukan hanyalah mengetahui laporan keuangan per bulan.
4. Tidak Memiliki Tim Marketing
Pemasaran atau marketing adalah hal penting dalam dunia bisnis, begitupun usaha Villa atau properti. Pemilik lahan harus mendapatkan pemasukan dari penyewaan villa. Namun bagaimana caranya ketika Villa tidak dikenal oleh orang banyak karena tidak ada marketing?
Jasa manajemen villa adalah jawabannya. Pemilik properti hanya perlu duduk manis dan mendapatkan pemasukan sebagaimana mestinya. Villa yang tidak memiliki tim marketing juga berpotensi kehilangan pesanan dan terlihat redup di pasaran.
Managemen Villa, Apa Saja yang Harus Dikerjakan
Pada dasarnya mengurus villa sama dengan rumah, namun memiliki wilayah yang lebih besar. Apalagi jika villa tersebut dijadikan sebagai usaha atau bisnis, tentu ada tambahan ilmu bisnis yang harus dikuasai. Berikut penjelasan lebih lengkap tentang hal-hal yang harus diurus dalam manajemen villa.
1. Sales dan Marketing
Jasa manajemen villa di Bali tentu meliputi hal bisnis seperti sales dan marketing. Dengan begitu properti akan mendapatkan pengunjung yang mana artinya adalah pemasukan serta keuntungan. Jasa manajemen villa akan mengatur tentang jalannya reservasi, strategi harga, dan analisis permintaan pasar.
Bayangkan apabila pemilik properti yang sibuk harus mengurus itu semua, pasti akan kewalahan. Maka dari itu manajemen villa dengan fokus bisnis lebih baik diserahkan pada jasa renovasi villa dan apartemen di Bali. Dengan begitu juga akan ada pemasukan pasti setiap bulannya dan setidaknya mendapatkan keuntungan walaupun sedikit.
2. Manajemen Operasional
Secara dasar, villa sama dengan rumah yang membutuhkan perawatan. Maka dari itu setiap properti membutuhkan jasa manajemen operasional. Tugasnya adalah untuk menjaga semua operasi villa dapat bekerja dengan baik. Misalnya seperti perawatan air, listrik, dan fasilitas villa yang lain.
Ketika aspek operasional berjalan dengan baik maka semua pelanggan yang nyawanya akan senang. Hal ini juga berlaku bagi staff villa, harus selalu memberikan pelayanan yang ramah pada penyewa guna mendapatkan ulasan terbaik.
3. Keuangan
Sebagaimana layaknya bisnis, ada aspek keuangan yang harus diurus. Keahlian keuangan dan akuntansi mungkin tidak dimiliki semua orang sehingga lebih baik menyewa orang lain. Pengelolaan keuangan tersebut juga akan membuktikan tentang alur dana, misalnya berapa biaya operasionalnya.
Aspek keuangan juga dapat membuktikan bagaimana kekuatan penjualan di bulan ini dan bagaimana perbandingannya dengan bulan kemarin. Jangan lupakan pula dengan pajak, salah satu bagian penting dalam hal bisnis yang pengurusannya pun sulit, butuh tenaga profesional.
4. Manajemen Proyek
Villa adalah bangunan yang membutuhkan izin, bahkan juga ada ketentuan hukumnya. Terlebih lagi villa yang dijadikan sebagai bisnis sehingga harus ada manajemen proyek. Melalui bidang manajemen ini, pemilik properti bisa mengetahui progress pengurusan dokumen hukum dan perizinan.
Lingkup pekerjaan manajemen proyek dalam properti villa sendiri meliputi urusan hukum dan izin, tampilan desain arsitektur, dan konstruksi. Praktisi manajemen proyek juga harus melakukan konsultasi pada insinyur bangunan guna mencapai aristektur dan fungsin bangunanan yang stabil.
Demikian tentang jasa management villa di Bali, kapan kontraktor villa di Bali tersebut dibutuhkan dan apa saja yang harus diketahui dalam manajemen villa. Semoga informasi ini dapat membantu banyak orang dalam manajerial bisnis villa yang ingin melakukannya secara jarak jauh.
Jika Anda sebagai pemilik properti Villa di Bali dan memiliki kesibukan lain, memang lebih baik memberikan pekerjaan ini pada ahlinya. Dengan begitu pemilik properti tidak perlu tambah pusing memikirkan manajemen yang rumit.
